391 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 250 200 $
Autre · 2 287 $/m² · 546,6 m² · constr. 2023 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 991 300 $
Rôle antérieur 2 487 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053054336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
2 696 000 $
Rôle antérieur
2 487 300 $
ID provincial
67015053054336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 399 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −73 383 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 049 971 $ Poids 61 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 112 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +244 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 2 063 307 $ Poids 37 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 707 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 578 805 $ Poids 21 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 228 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +349 020 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 2 084 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 974 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +319 609 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 2 150 176 $ Poids 15 % |
| 6 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 273 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 228 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +287 690 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 855 132 $ Poids 10 % |
| 8 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 358 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 330 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 194 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +308 877 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 078 980 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.