371-379 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
874 000 $
Autre · 2 205 $/m² · 396,3 m² · constr. 1950 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053054437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
939078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67015053054437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 212 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 585 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 126 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 587 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 265 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 329 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 725 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 436 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 992 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 574 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 349 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 569 $ Poids 57 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 212 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 443 867 $ Poids 44 % |
| 8 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 321 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 896 039 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 598 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 660 048 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.