356-360 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 3 084 $/m² · 192 m² · constr. 1975 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053055122700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
939088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
67015053055122700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 380 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 544 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 555 m · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 300 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 572 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 965 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 359 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 084 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 572 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 950 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 476 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 519 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 808 m · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 714 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 342 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 163 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 524 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 684 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 596 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 807 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 349 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 833 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.