354 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 3 530 $/m² · 143,9 m² · constr. 1975 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053055122700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
67015053055122700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 566 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 346 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 813 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 586 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 423 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 446 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Poupart, La Prairie 2025-07-07 · 322 m · Vendu 732 500 $ (5 195 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 851 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 803 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 840 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 175 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 121 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 664 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 258 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 685 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 713 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.