345 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
511 000 $
Autre · 3 502 $/m² · 145,9 m² · constr. 1900 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 431 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053055793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
67015053055793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 509 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 404 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 460 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 365 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 638 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Poupart, La Prairie 2025-07-07 · 339 m · Vendu 732 500 $ (5 195 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 710 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 775 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 168 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 249 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 571 414 $ Poids 63 % |
| 10 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 460 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 356 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −57 638 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 852 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 54 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 502 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.