335-341 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
839 400 $
Autre · 3 008 $/m² · 279,1 m² · constr. 1940 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 655 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053055874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
939094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
67015053055874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 425 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 449 101 $ Poids 77 % |
| 2 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 143 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 831 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 677 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 62 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 077 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 595 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −77 945 $ | 958 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 143 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 675 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 994 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 425 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 334 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 940 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 984 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 158 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 427 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 346 $ Poids 47 % |
| 12 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 724 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 367 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.