315-319 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 017 100 $
Autre · 1 976 $/m² · 514,8 m² · constr. 1960 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 606 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053055995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
67015053055995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 211 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +181 899 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 819 609 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 442 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −122 928 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 639 676 $ Poids 47 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 816 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +62 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 943 $ Poids 29 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 141 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +283 190 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 830 568 $ Poids 28 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +256 364 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 887 380 $ Poids 20 % |
| 6 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 245 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 034 $ Poids 18 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 141 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +233 429 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 646 070 $ Poids 15 % |
| 8 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 320 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +173 183 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 875 725 $ Poids 13 % |
| 9 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 288 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +180 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 026 825 $ Poids 10 % |
| 10 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 444 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 107 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +248 728 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 823 081 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 731 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.