264-270 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
856 900 $
Autre · 3 483 $/m² · 246 m² · constr. 1989 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 634 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053056803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
939118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
67015053056803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 499 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 986 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 314 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 105 999 $ Poids 72 % |
| 3 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 646 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 069 598 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 246 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 979 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 55 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 332 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 937 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 736 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 115 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −63 309 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 204 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 866 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 067 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 799 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, 362, 364, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-01-17 · 295 m · Vendu 837 000 $ (3 541 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 1 018 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.