468-470 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 221,2 m² · constr. 1920 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 577 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053056836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
67015053056836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 490 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 837 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 984 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 855 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 974 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 889 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 775 614 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 769 634 $ Poids 43 % |
| 6 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 060 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 451 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 853 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 627 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 469 850 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 939 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 869 049 $ Poids 33 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 996 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 685 387 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.