480 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053056956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67015053056956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 624 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 597 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 729 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 153 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 389 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 726 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 598 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 126 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 929 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 228 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 578 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 270 280 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.