392 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 323,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 787 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
67015053057049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 247 846 $ Poids 46 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 035 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 246 035 $ Poids 35 % |
| 3 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 394 $ Poids 33 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 981 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 243 553 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +155 918 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 938 631 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 600 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −112 921 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 461 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +118 154 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 384 060 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.