401-405 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 218,4 m² · constr. 2021 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 730 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
67015053057246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 454 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 543 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 016 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 731 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 020 167 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 524 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 907 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 074 254 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 990 499 $ Poids 41 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 950 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 501 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 999 714 $ Poids 38 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 716 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 550 831 $ Poids 36 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 267 710 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.