409-411 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 141 m² · constr. 1930 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
67015053057336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 449 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 333 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 510 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 334 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 424 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 001 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 285 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 358 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 783 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 165 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 777 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 31 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 567 873 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.