418 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 153,3 m² · constr. 1948 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
67015053057578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 299 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 406 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 422 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 431 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 093 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 362 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 745 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 825 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 0 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 300 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 411 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 759 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 173 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 252 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 608 913 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.