431 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 127,5 m² · constr. 1860 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67015053057604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 540 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 757 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 156 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 356 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 961 $ Poids 71 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 213 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 429 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 661 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 809 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 965 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 164 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 559 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 276 467 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.