441-449 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 324,8 m² · constr. 1900 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053057763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
67015053057763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 250 263 $ Poids 45 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 801 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 801 $ Poids 37 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 956 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 149 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +159 537 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 942 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 601 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −110 651 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 463 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +120 722 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 386 628 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +149 080 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 355 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +177 516 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 827 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.