361-367 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 244 m² · constr. 1987 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 633 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
67015053058197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 561 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 973 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 515 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 146 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 708 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 903 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 898 236 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 477 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 062 523 $ Poids 43 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 580 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 409 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 441 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 911 464 $ Poids 32 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 168 932 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.