395 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 126,2 m² · constr. 2011 · terrain 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058465300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
67015053058465300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 513 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 774 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 189 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 377 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 426 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 693 458 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 283 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 795 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 253 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 389 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.