190 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 592 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
67015053058588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 254 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 656 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 231 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 741 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 212 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 972 $ Poids 61 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 766 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 150 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 580 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 689 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 857 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 682 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.