405 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 130 m² · constr. 1951 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 419 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67015053058713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 538 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 387 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 495 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 747 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 158 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 391 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 698 579 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 402 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 830 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 297 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 569 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 291 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 682 739 $ Poids 48 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 686 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 093 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.