415-419 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 204,8 m² · constr. 1954 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053058832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
67015053058832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 490 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 802 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 657 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 934 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 794 318 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 478 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 959 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 389 $ Poids 53 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 991 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 822 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 447 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 196 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 782 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 500 991 $ Poids 46 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 902 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 657 309 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.