25 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 144,7 m² · constr. 1958 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 572 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
67015053059043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 179 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 318 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 1 119 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 235 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 416 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 383 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 758 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 939 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 306 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 640 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 163 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 657 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 831 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 167 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 604 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.