20-22 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 637 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
67015053059421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 403 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 550 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 500 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 679 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 985 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 380 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +30 636 $ | 420 550 $ Poids 52 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 858 790 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 988 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 892 750 $ Poids 45 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 778 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 546 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 953 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 835 510 $ Poids 39 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 989 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +90 986 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 862 277 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.