30-32 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 458 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67015053059503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 282 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 454 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 366 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +66 501 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 228 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 943 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 728 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 775 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 980 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 429 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 175 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 658 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 882 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 472 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 493 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 692 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 348 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 697 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 546 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 150 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 714 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.