174-176 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 195,2 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 535 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
67015053059670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 656 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 637 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 523 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 782 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 931 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 772 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 400 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 379 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 965 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 963 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 518 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 295 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 476 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 479 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 771 $ Poids 51 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 856 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 491 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 390 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +138 912 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 288 984 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.