70 Rue BROSSEAU · La Prairie
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
67015053059799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 151 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 627 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 147 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 707 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 140 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 662 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 501 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 147 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 420 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 91 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −60 695 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 962 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 654 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 555 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 739 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.