156-158 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 211,8 m² · constr. 1960 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 597 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
67015053059823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 520 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 637 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 942 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 377 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +22 126 $ | 402 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 910 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 810 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 836 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 519 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 947 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 115 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 360 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 949 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 869 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 918 343 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.