150 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 427 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
67015053059895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 174 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 622 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 186 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 663 360 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 177 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 589 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 578 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 707 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 998 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 613 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 481 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 289 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 313 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 334 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.