140 Rue SAINTE-CATHERINE · La Prairie
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053059976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
67015053059976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 159 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 629 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 179 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 709 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 170 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 664 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 179 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 753 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 950 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 488 $ Poids 52 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 327 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 607 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 615 717 $ Poids 49 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 557 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.