574 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 192 m² · constr. 1945 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053063066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
67015053063066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 335 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 466 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 602 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 775 479 $ Poids 62 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 814 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 635 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 553 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 543 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 619 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 96 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 337 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 580 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 717 638 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 795 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −86 490 $ | 794 984 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.