420-422 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 163,1 m² · constr. 1947 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053063174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
67015053063174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 502 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 323 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 436 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 702 $ Poids 60 % |
| 5 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 443 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 660 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 77 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 538 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 765 612 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 709 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 815 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 585 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 766 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 604 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 693 919 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 674 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.