620 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 171,8 m² · constr. 1957 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053063671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67015053063671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 329 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 468 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 573 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 22 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 337 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 847 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 600 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 535 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 666 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 174 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 819 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 445 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 568 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 423 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.