557 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 104,1 m² · constr. 1947 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67015053064062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 297 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 766 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 631 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 598 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 836 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 488 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 961 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 502 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 482 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 607 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 614 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.