560-562 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 139,4 m² · constr. 1967 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
67015053064314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 490 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 775 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 758 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 166 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 729 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 675 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 95 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 633 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 634 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 344 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 674 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 636 194 $ Poids 53 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 821 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 927 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 545 576 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 686 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 779 601 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.