565 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 90,7 m² · constr. 1900 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
67015053064618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 797 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 115 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 969 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 833 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 853 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 998 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 782 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 520 328 $ Poids 54 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 977 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.