352-354 Rue SAINTE-ROSE · La Prairie
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
67015053064732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 643 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 980 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 772 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +2 437 $ | 131 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 967 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 831 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 652 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 846 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 739 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 765 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 599 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 720 922 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.