575-577 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 182,8 m² · constr. 1951 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053064737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
67015053064737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 470 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 468 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 534 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 432 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 544 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 935 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 452 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 906 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 477 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 450 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 756 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 698 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Saint-Henri, La Prairie 2024-12-03 · 513 m · Vendu 450 000 $ (2 585 $/m²) 174,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 558 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.