515 Rue SAINT-PAUL · La Prairie
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
67015053065002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 45 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 610 $ Poids 69 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 659 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 756 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 152 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 988 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 596 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 805 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 426 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 724 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 979 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 35 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 665 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 699 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.