303-307 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 4 179 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
67015053065037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 505 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 663 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 378 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 740 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 154 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 413 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 682 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 43 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 555 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 667 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 543 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 562 985 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 991 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 193 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.