532 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 166,9 m² · constr. 1892 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 418 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
67015053065324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 573 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 514 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 405 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 639 $ Poids 65 % |
| 4 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 252 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 611 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 240 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 681 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 451 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 740 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 942 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 423 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 441 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 597 $ Poids 47 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 089 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 703 174 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.