529-531 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 150,2 m² · constr. 1928 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67015053065578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 463 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 700 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 552 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 222 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 579 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 685 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 171 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 662 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 49 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 55 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 028 $ Poids 52 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 913 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.