554 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 105,6 m² · constr. 1953 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
67015053065612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 067 $ Poids 73 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 615 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 803 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 717 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 620 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 507 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 472 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 523 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 498 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 631 047 $ Poids 53 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 852 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 800 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 967 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.