570 Rue SAINT-CHARLES · La Prairie
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053065790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
67015053065790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 629 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 505 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 730 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 899 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 595 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 966 $ Poids 55 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 936 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 603 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Place Des Miliciens, La Prairie 2025-03-26 · 661 m · Vendu 258 572 $ (2 171 $/m²) 119,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 634 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 272 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.