238-242 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
660 000 $
Autre · 2 304 $/m² · 286,4 m² · constr. 1945 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053066219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
939288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
67015053066219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 372 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 454 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 62 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 119 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 962 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 705 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 714 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge −55 020 $ | 994 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 372 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 160 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 806 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 031 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 206 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +79 761 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 954 394 $ Poids 49 % |
| 10 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 573 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 224 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 172 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 894 895 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.