540-542 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053066880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67015053066880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 894 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 643 911 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 908 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 323 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 777 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 647 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 936 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 577 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 828 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 732 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 961 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 809 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 130 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 517 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 312 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.