467 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 126,8 m² · constr. 1944 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053067051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
67015053067051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 533 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 591 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 714 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 156 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 399 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 667 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 174 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 543 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 757 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 395 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 659 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 990 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 562 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 229 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.