473 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 142,6 m² · constr. 1984 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053067130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
67015053067130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 389 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 407 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 817 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 600 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 623 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 380 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 445 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 706 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −848 $ | 182 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 696 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 166 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 94 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 683 443 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 380 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 646 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 696 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.