468 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 96,6 m² · constr. 1900 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053067173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67015053067173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 892 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 085 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 305 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 309 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 934 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 119 678 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 883 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 921 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 525, rue Favre, La Prairie 2025-04-22 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.