210 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 3 632 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 812 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053067362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
67015053067362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 431 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 910 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 517 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 045 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 189 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 365 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 898 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 550-554, rue Poupart, La Prairie 2025-10-10 · 585 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 169 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 592 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 186 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 908 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 683-687, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 758 m · Vendu 595 000 $ (2 867 $/m²) 207,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 930 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 927 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 563-567, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 581 m · Vendu 150 000 $ (744 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 469-471, rue St-Charles, La Prairie 2025-02-20 · 108 m · Vendu 510 000 $ (2 516 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.