170 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 88 $/m² · 7 216 m² · constr. 1990 · terrain 10 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 216 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 707,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 324 000 $
Rôle antérieur 8 653 500 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053068522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
939316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 692 800 $
Valeur bâtiment
4 631 200 $
Rôle antérieur
8 653 500 $
ID provincial
67015053068522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-25, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-28 · 234 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-15 · 234 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-25 · 234 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-29 · 234 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, Place Alexandre, La Prairie 2026-05-14 · 206 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-25 · 234 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-15 · 234 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-05-04 · 234 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 66 % |
| 9 | , La Prairie 2026-05-08 · 369 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-03-20 · 311 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 204 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-02-02 · 234 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.